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房子的双证和单证是什么?有什么区别?

发布日期:2021年12月28日   来源:搜家园阿克苏房产网

买房后会办理很多证件,其实房产证是最重要的,但是在实际情况中,有单证和双证两种情况,那么单证和双证分别是什么意思,它们有什么区别呢?

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双证指的是房屋所有权证和国有土地使用权证,这也就是我们通常所说的双证齐全。而单证就只有房屋所有权证或者只有土地证。

我们最了解的是房产证,房产证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定,所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它,将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心,也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。

房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。二者区别如下:

1、没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。

2、只有产权证的房子,属于经济适用房,此类房屋没有土地证,是不能银行抵押贷款的,在房屋拆迁的时候没有土地赔偿金。

3、现在如需到银行使用房屋贷款,必须双证合一,只有有产权证和土地证的房屋,才被银行承认是合法房屋。

以上就是关于单证和双证的区别。其实一般来说双证齐全的房子,也就是大产权的房子,是可以依法交易处置的,而只有一个证的话,在交易时是受限的。

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