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买loft公寓,需要了解的优缺点有哪些?

发布日期:2021年12月31日   来源:搜家园阿克苏房产网

在房地产交易中,最常见的是商品房买卖,而购买公寓房的也是大有人在。想要购买loft公寓,它的优缺点有哪些呢?

一、优点

1、单层楼层高。相较平层一般在2.8M的挑高,loft的挑高一般在3.6M以上,这样才能有足够的空间放置隔层。层高高的好处很明显:视野好,采光好,空气流通性佳,并且因为loft住宅优秀的层高,你可以做隔断为自己打造立体空间。即便只是利用一半的空间来搭隔层,另一半来进行个性化空间,也能够有很好的视觉效果。

例如放置一个平层放不了的大吊灯:甚至于放置一个大吊椅用来享受阳光与休闲时光。

2、空间隔离,能进行个性化定制自由搭配。一般而言住宅用loft有两层,一层一般是客厅餐厅,二层为卧室、书房等私密空间。Loft住宅能很好得将开放式空间和需要私密性的空间进行分层,解决小面积户型的私密性问题。

并且鉴于此优点,家装时更能自由搭配。例如一层空间甚至于可以做成全开放式的,增加了小户型空间的开阔性,也提升了空间的利用率,要是空间再局促一点也可空间多功能化利用。心情好并且层高够高的话还能设置多错层设计,更大化利用空间。

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3、性价比高。购买时面积只会按照一层来计算购买价格,虽然此时一层的价格会比同板块的平层价格稍高,但是考虑到能够搭复式,综合考虑下来还是相对来说单价便宜许多。利用率可达140%,例如购买40平就能享受到约70平的普通两房的使用面积,并且物业费也只按照一层面积来计算,所以也就成为了一部分人的绝佳选择。

二、缺点

1、首先就是用电用水是商业使用价格,比普通住宅费用要高很多,所以冬天夏天开空调的费用会相对较高,并且因为是商改住,不一定通了天然气,所以一定要考虑清楚。

2、产权年限较短,因为许多loft都是商改住的性质,所以产权很多只有40年,不过这也要具体楼盘具体看的,大部分40年产权的楼盘都是靠近市中心的,郊区的情况可能会有所不同。

以上就是loft公寓的优缺点,这种公寓有缺点,但是也有一定的优点,所以购买什么样的房子,按需选择即可。

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