迎双节乌鲁木齐多数楼盘大面积打折促销
9月18日，国家统计局网站公布8月份国内70个大中城市住宅销售价格变动情况报告，数据显示，8月份，首府新建商品住宅价格指数相比上月涨幅为0.2，环比涨幅相比上月缩小一个百分点；与去年同期相比，同比涨幅为0.9%，涨幅与7月份持平。
此外，首府二手住宅房价指数相比去年同期回落明显，同比降幅为1.8%。
在8月份国内70个大中城市中有53个城市房价同比下降的环境下，首府房价同比涨幅依然居于高位。数据显示，刚过去的8月份，首府房价同比涨幅居国内70个大中城市房价涨幅第二位，涨幅仅次于西宁（1.3%）。
不过，业内人士认为，受国内整体经济和楼市调控政策持续发力的影响，首府楼市也会呈波段性调整态势，短期内难现“量价齐升”的局面。
据了解，随着“迎双节”的发力，8月中旬开始，久违的大面积打折促销活动又重现首府楼市。记者粗略统计，目前已有不下15个楼盘提前针对“国庆+中秋”的双节进行促销。
西外环九家湾附近一家房地产企业销售负责人认为，从目前的情况来看，“金九银十”成色应该不是非常充足。市场预期，楼市经历了几个月淡季之后，成交量在9、10月份会出现一个爆炸式的增长，然而近期市场的反应明显有些弱。
该负责人表示，由于前期促销、库存量减少，房价上升，开发商因此不再降价，这样进入9、10月份，就出现了价格上涨，但成交量没有太大变化态势。
桃源九点阳光售楼部负责人介绍说，最近几个月楼市成交量的反弹，大多都是由刚性需求引发的。这些购房者已经等待了一段时间，很多项目的价位已经符合心理预期，所以会释放出来。但受宏观调控政策影响，这一轮刚性需求释放完毕后，成交量可能会再次停滞。
“应该说未来一段时间，房价的走势主要还是看信贷的政策。”新疆宜居盛世房地产研究机构相关负责人认为，在目前阶段，首套房“自住需求”将继续支撑整个房地产市场成交量持续回升。
中国房地产学会副会长陈国强接受记者电话采访时分析认为，8月份全国楼市呈现出“量跌价稳”的趋势。一方面，有效购房需求不足，另一方面，9、10月份各地都将迎来楼盘的供应高峰，同时市场待售量依旧保持在相对高位，供需均衡态势短期内难以发生逆转。各大房企在完成年终业绩的压力下，“降价走量”依旧是主要的销售策略，房价将整体保持稳定，一些城市个别区域的房价还将出现小幅回落。
